Thống đốc Nguyễn Văn Bình: ′Cởi trói′ tín dụng cho bất động sản

(DĐDN) Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình kỳ vọng: Việc mở van tín dụng trong lĩnh vực bất động sản không chỉ giúp các dự án nhà ở bán được mà còn giúp giải phóng hàng tồn kho của các lĩnh vực khác như sắt thép, xi măng và tạo công ăn việc làm, bởi nguồn vốn được chu chuyển trong nền kinh tế; đồng thời nợ xấu của ngân hàng cũng giảm…

Giải pháp điều hành và tính dụng trong thời gian tới vừa được NHNN đưa ra vào trong buổi họp báo sáng nay (11/4). Trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý tại cuộc họp là ngành ngân hàng sẽ tập trung xử lý cơ cấu tín dụng nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn và đẩy mạnh sản xuất, kinh doanh.

Theo đó, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho các khoản vay không trả nợ đúng hạn do tác động của các yếu tố kinh tế trong nước và quốc tế làm cho sản xuất kinh doanh gặp khó khăn, chậm tiêu thụ và xuất khẩu sản phẩm, ứ đọng tồn kho hàng hóa.

Các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài chủ động phối hợp với khách hàng vay để tháo gỡ khó khăn trong việc trả nợ và tiếp cận vay vốn, nhằm tạo điều kiện cho khách hàng vay từng bước phục hồi, duy trì và mở rộng sản xuất kinh doanh, đảm bảo khả năng trả nợ, giảm nợ xấu, tiếp tục xem xét cho vay mới đối với các nhu cầu vốn vay có hiệu quả và đảm bảo khả năng trả nợ.

Cụ thể, đối với lĩnh vực bất động sản NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát tỷ trọng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực này không vượt quá 16 %. Tuy nhiên, loại trừ dư nợ cho vay đối với một số nhu cầu vốn để Xây dựng, sửa chữa và mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản vay này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương, tiền công của khách hàng vay; xây dựng, sửa chữa và mua nhà để bán, cho thuê; xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị.

Theo thống đốc Nguyễn Văn Bình, hiện, dư nợ tín dụng trực tiếp cho vay bất động sản chỉ trên dưới 10% nhưng dư nợ trong hệ thống ngân hàng có đảm bảo bằng bất động sản rất lớn, khoảng 60%. “Đây chính là lý do cần từng bước tháo gỡ khó khăn cho tín dụng bất động sản, nhất là khi nhu cầu nhà ở của người dân lớn và mặt bằng giá nhà đã đến mức hợp lý để người dân mua vào” – Thống đốc cho biết.

Đối với tín dụng cho chứng khoán, chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước là vẫn không khuyến khích. Chính vì vậy NHNN yêu cầu kiểm soát tỷ trọng dư nợ cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá để đầu tư, kinh doanh chứng khoán, không quá 16% tổng dư nợ tín dụng, trong đó chỉ loại trừ dư nợ cho vay đối với người lao động của công ty nhà nước để mua cổ phần phát hành lần đầu khi chuyển công ty nhà nước này thành công ty cổ phần.

Lý giải về việc không khuyến khích dư nợ cho vay chứng khoán, người đứng đầu NHNN cho biết, đây là thị trường vốn dài hạn nên không thể sử dụng tín dụng ngắn hạn của ngân hàng để đầu tư. Thống đốc tin rằng: Không cần vốn từ ngân hàng thì thị trường chứng khoán vẫn sẽ tăng trưởng được do thừa hưởng những yếu tố tích cực từ nền kinh tế như lạm phát và lãi suất giảm. Theo dự báo của ông Bình, thị trường chứng khoán sẽ không tăng điểm nhanh nhưng phát triển bền vững thời gian tới.

Về nợ xấu của ngành ngân hàng, Thống đốc Bình khẳng định: Nợ xấu có chiều hướng tăng lên trong mọi lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Đầu năm nợ xấu là 3,2%, đến nay là 3,6%, tại một số TCTD nợ xấu còn cao hơn nhiều. Do đó, các ngân hàng cần chủ động cơ cấu lại nợ cho doanh nghiệp để giúp vượt qua khó khăn, tiếp tục phát triển.